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Parkraum & Immobilienwirtschaft

Komplexe Nutzerstrukturen digital verwaltet

Parkflächen an Wohn- und Gewerbeimmobilien werden besonders stark frequentiert. Dort, wo Menschen wohnen oder arbeiten, sind die Dauerparker besonders im Fokus. Etwas anders gelagert sind die Gegebenheiten an Einkaufs- und Fachmarktzentren, in öffentlichen Parkhäusern oder auf Freiflächen, die im Rahmen einer Zwischennutzung als Parkraum Verwendung finden.

Unverbindliche Beratung
Warum PRM?

Fairness und Kulanz im Mittelpunkt

Ihre Mieter sind unsere Parker. Unser gemeinsames Ziel ist die faire und wirtschaftlich effiziente Durchsetzung Ihrer Parkordnung.

Icon Kennzeichen­erkennung (ALPR/ANPR)

Kennzeichen­erkennung (ALPR/ANPR)

100% digital Gebühren erheben oder gegen Falschparker vorgehen, ohne die eigenen Kunden oder Mieter zu belangen.

Icon Parksensorik (Ultraschall / Magnetfeld)

Parksensorik (Ultraschall / Magnetfeld)

Sensortechnik für Kontrolle mit Personal aber ohne Parkscheibe. Am Boden verklebte Magnetfeldsensoren messen die Parkzeit digital.

Icon Parkschein oder Parkscheibe

Parkschein oder Parkscheibe

Manuelle Kontrolle Ihrer Parkfläche mit Personal.

Icon Kundenservice mit Fingerspitzengefühl

Kundenservice mit Fingerspitzengefühl

Professionelle und persönliche Betreuung aller Parkplatznutzer per Telefon und E-Mail. Maximale Fairness und Kulanz für eine positive Außenwirkung.

Icon Vermarktung ungenutzter Stellplätze

Vermarktung ungenutzter Stellplätze

Generieren von Einnahmen durch die Vermietung ungenutzter Stellplätze innerhalb oder außerhalb der Geschäftszeiten.

Icon Berechtigungs-management

Berechtigungs-management

Parkberechtigungen können unkompliziert dauerhaft oder zeitlich begrenzt vergeben werden.

Icon Datenauswertung

Datenauswertung

Mit Kennzeichenerkennung können interessante Daten anonymisiert ausgewertet werden.

Icon Einwandfreier Datenschutz

Einwandfreier Datenschutz

Unsere Systeme sind DSGVO-Konform und datenschutzrechtlich geprüft.

Business Cases & Anwendungsfälle

Lösungen für Ihre Parksituation

Jede Parkfläche wird individuell betrachtet und konzipiert. In über 25 Jahren Parkraummanagement haben sich dabei einige Besonderheiten im Immobiliensektor gezeigt.

Fremdparker
  • Ein Hoher Parkdruck und viele Fremdparker führen zu einem Parkplatzmangel
Lösung
  • Installation eines fairen und effizienten Systems zur Überwachung der Stellplätze
  • Nur echte Fremdparker werden sanktioniert, Mieter, Kunden und Besucher können einfach ausgenommen werden
Systemkomponenten
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    Kennzeichenerkennung
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    Parksensorik
  • home_7
    Parkraumkontrolle
Stellplatzmangel
  • Zu wenige Stellplätze stehen für Mieter, Besucher oder Kunden zur Verfügung
Lösung
  • Professionelle Organisation unter Abwägung der Interessen aller Stakeholder
  • Auslastungsoptimierung durch Digitalisierung
  • Smarte Systeme machen fixierte Stellplätze überflüssig und ermöglichen eine Überbelegung der Kapazitäten
  • Durch die Einführung von Einstellberechtigungen und intelligenter Tarifstruktur werden die Anreize neu gesetzt
Systemkomponenten
  • home_4
    Kennzeichenerkennung
  • bewirtschaftung_12
    Parking-Dashboard
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    Zutrittssysteme
Verwaltungsaufwand
  • Die Steuerung der Berechtigungsstrukturen erfordern einen hohen Aufwand
Lösung
  • Smarte Fahrzeugverwaltung im Self-Service mit direkten Ansprechpartnern
  • Digitale & faire Organisation komplexer Berechtigungsstrukturen und Schichtsysteme (z.B. Mitarbeiter der Mieter)
  • Leichte Integration verschiedener Parteien in das System (z.B. Mieter, Besucher, Kunden, Zulieferer, Servicepersonal)
  • Vollständige Auslagerung der Verwaltung im Full-Service-Modell
Systemkomponenten
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    Kennzeichenerkennung
  • tech_5
    Zutrittssysteme
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    Kundenportal
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    Full-Service-Konzept
Mit PRM haben wir für die Organisation unseres Parkhauses genau auf den richtigen Partner gesetzt. Bereits seit Jahren bringt PRM so verlässlich wie reibungslos die Interessen unserer breit gefächerten Nutzergruppen unter einen Hut. Wir empfehlen die Expertise des freundlichen, kompetenten PRM-Teams gerne weiter.
Rainer Grzyb
Geschäftsführer, WBT Hausverwaltung GmbH
Komplexe Nutzerstruktur
  • Viele verschiedene Parteien müssen betreut werden
Lösung
  • Verursachergerechtes Abrechnen der Parkplatznutzung - auf Wunsch minutengenau
  • Gerechte Kapazitätszuweisung durch Kontingentlösungen und Self-Service-Lösungen
  • Vor-Ort-Freischaltung für besondere Nutzergruppen (z.B. Fitnessstudios, Spielcasinos, Restaurants, Einzelhandel)
  • Kostenübernahme für eigene Besucher, Patienten, Klienten, Kunden u.v.m
Systemkomponenten
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    Identifikationsmedien
  • bewirtschaftung_12
    Kunden-Dashboard
  • bewirtschaftung_11
    Kundenportal
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    Online-Payment
Teure Parkraumtechnik
  • Hohe Kosten für Parkraum-Infrastruktur und Technik
Lösung
  • Kostengünstige oder kostenfreie digitale Lösung ohne bauliche Veränderungen
  • Einnahmegenerierung durch Bewirtschaftung per Automat, App und Online-Payment
  • Höchste Bewirtschaftungseffizienz durch Skaleneffekte und Expertise
Systemkomponenten
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    Smartautomat
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    App-Payment
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    Online-Payment
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    Free-Flow-System

Ihr Ansprechpartner

Mit technischem Know-How und langjähriger Erfahrung in der Parkraum-Branche berät Robert Gasse Sie gerne ganzheitlich zum Thema Parken. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf oder fordern Sie vertiefende Unterlagen an.


Dipl. Ing. Robert Gasse

Vertriebsleiter (D/A/CH)
Wie geht es weiter?

Nächste Schritte

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1. Unverbindliche Erstberatung

Wir erörtern alle wichtigen Eckdaten für die Konzepterstellung, bestimmen aktuelle und zukünftige Herausforderungen Ihrer Parkflächen und zeigen individuelle, organisatorische Lösungsansätze sowie Möglichkeiten modernster Parkraumtechnik sowie Hard- und Softwarelösungen auf.

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2. Individuelles Konzept

Wir erarbeiten konkrete und detaillierte Konzeptvorschläge für Parkraumtechnik, Hardware, Software und Parkraumorganisation. Gemeinsam finden wir das für Sie optimale Parksystem in Verbindung mit dem für Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Geschäftsmodell.

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3. Installation und Parkbetrieb

Wir setzen das erarbeitete Konzept für Sie um. Parksysteme werden installiert und Nutzer in die Systeme eingeführt. PRM unterstützt alle wichtigen Vorgänge und übernimmt auf Wunsch die gesamte Verwaltung und Organisation der Parkfläche.

Meistgestellte Fragen
Kann ich selbst über die Park-Systemarchitektur und Verwaltung mitentscheiden?

Ja. PRM unterstützt Sie dabei, das für Ihre Fläche geeignete System zu finden und zu installieren. Auch die anschließende Verwaltung, etwa in Bezug auf die Öffnungszeiten oder die Organisation von Kurz- und Langzeitparkern, erfolgt stets in enger Absprache. Dazu zählen explizit auch die Festlegung der Höchstparkdauer & Tarifstruktur sowie die Höhe der Nutzungsentgelte für Falschparker.

Wie erfolgt die Abrechnung der Parkeinnahmen?

Durch eine buchhalterische und beleghafte Abrechnung aller Einnahmen und Kosten sorgen wir für maximale Transparenz im wirtschaftlichen Betrieb der Parkflächen. Dabei ist eine regelmäßige Evaluierung und Optimierung der Prozesse zur Steigerung der Effizienz selbstverständlich.

Kann E-Ladeinfrastruktur in die Systeme integriert werden?

Elektromobilität ist eine der wichtigsten Herausforderungen für moderne Infrastrukturlösungen. Daher haben wir selbstverständlich auch hierfür Lösungen, die von einem Einbezug bestehender Ladesäulen bis hin zur Errichtung und dem Full-Service-Betrieb von Wallboxen und Schnellladesäulen reichen.